BIM在工程變更管理中的應(yīng)用(一)

工程變更（EC， Engineering Change ），指的是針對(duì)已經(jīng)正式投入施工的工程進(jìn)行的變更。在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉�部工程在材料、工藝、功能、�?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。工程變更主要是工程設(shè)計(jì)變更，但施工條件變更、進(jìn)度計(jì)劃變更等也會(huì)引起工程變更。

設(shè)計(jì)變更(Design Alteration) 是指設(shè)計(jì)部門對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。

設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證兩者的性質(zhì)是截然不同的，現(xiàn)場簽證(site visa)是指業(yè)主與承包商根據(jù)合同約定，就工程施工過程中涉及合同價(jià)之外的實(shí)施額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明，具有臨時(shí)性和無規(guī)律性等特點(diǎn)，涉及面廣，如設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程、材料代用、施工條件變化等，它是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一。凡屬設(shè)計(jì)變更的范疇，必須按設(shè)計(jì)變更處理，而不能以現(xiàn)場簽證解決。

一、決定是否變更的標(biāo)準(zhǔn)：

1、實(shí)施變更給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)；

1、實(shí)施變更給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)；

1、實(shí)施變更給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)；

2、不實(shí)施變更給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)；

3、實(shí)施變更對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的影響（進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量方面）。

二、工程變更的內(nèi)容：

1、更改工程有關(guān)部位的標(biāo)高、位置和尺寸；

2、增減合同中約定的工程量；

3、增減合同中約定的工程內(nèi)容；

4、改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型；

5、改變戶型布局、建筑高度、層高等；

6、改變有關(guān)工程的施工順序和時(shí)間安排；

7、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底會(huì)上提出的工程變更；

8、為使工程竣工而必需實(shí)施的任何種類的附加工作。

三、工程變更的原則：

1、設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意變更，不得任意擴(kuò)大變更范圍；

2、工程變更對(duì)改善功能、確保質(zhì)量、降低造價(jià)、加快進(jìn)度等方面要有顯著效果；

3、工程變更要有嚴(yán)格的程序，應(yīng)申述變更理由、變更方案、與原設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，報(bào)請(qǐng)審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的不得按變更設(shè)計(jì)施工；

4、工程變更的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和深度等同原設(shè)計(jì)文件。

四、工程變更的因素：

1、發(fā)包方原因：業(yè)主本身的需求發(fā)生變化，工程規(guī)模、使用功能、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及工期改變等合同內(nèi)容的調(diào)整。變更是必然的，特別是精裝。業(yè)主看到的施工結(jié)果與他想要的東西發(fā)生偏差，業(yè)主看圖紙看模型感覺不出好壞，做了樣板房必然會(huì)有更改。甚至是正式工程因?yàn)樾Ч�不理想不滿意而推倒重來，這種更改的時(shí)間是無法掌控的。有些業(yè)主有“變更癖”，有時(shí)心血來潮要求拆掉重做，施工人員看到這些業(yè)主來就誠惶誠恐。還有些政府重點(diǎn)項(xiàng)目，市領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常前呼后擁光顧這些工程項(xiàng)目，凡不合他的喜好趣味和審美標(biāo)準(zhǔn)就得修改，工程變更是在貫徹領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人意志，經(jīng)常是改得面目全非，設(shè)計(jì)師和施工人員是苦不堪言。

2、設(shè)計(jì)方原因：設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、設(shè)計(jì)不到位、設(shè)計(jì)調(diào)整，或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)修改了，或因自然因素及其他因素而進(jìn)行的設(shè)計(jì)改變，或與現(xiàn)場不符無法施工非改不可等；

3、承包商原因：因施工質(zhì)量或安全需要變更施工方法、作業(yè)順序和施工工藝等，有時(shí)遇到突發(fā)情況和特殊地質(zhì)情況，有時(shí)純粹是為了方便施工節(jié)約人工，有的則是通過設(shè)計(jì)變更而進(jìn)行重新報(bào)價(jià)以彌補(bǔ)低投標(biāo)報(bào)價(jià)的損失，更有甚者，一些不良承包商買通設(shè)計(jì)，在竣工圖上作有利于承包商的修改以謀取不當(dāng)利益，有時(shí)則是施工錯(cuò)誤而不得已要求設(shè)計(jì)變更，使錯(cuò)誤具有合法性；

4、監(jiān)理方原因：監(jiān)理工程師出于工程協(xié)調(diào)和對(duì)工程目標(biāo)控制有利的考慮，而提出的施工工藝、施工順序的變更；

5、其他原因：不可預(yù)見自然因素、工程外部環(huán)境和建筑風(fēng)格潮流時(shí)尚變化導(dǎo)致工程變更，原訂合同部分條款因客觀條件變化