2011-12-12 10:40:47 作者: 來源:新浪地產(chǎn) 【大 中 小】 我要評論(1)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
11月16日由新浪地產(chǎn)(微博)主辦的以“創(chuàng)新采購模式 建設(shè)精品人居”為主題的北京采購會召開。大會聯(lián)合眾多環(huán)京項(xiàng)目開發(fā)商企業(yè)與部品商,攜手低碳城市建設(shè),共促綠色建筑升級,全力推進(jìn)地產(chǎn)企業(yè)與國內(nèi)同行業(yè)在綠色建筑與節(jié)能領(lǐng)域的合作。會間新浪地產(chǎn)網(wǎng)的記者對澳大利亞EBG集團(tuán)北京公司采購經(jīng)理顧玉倩女士進(jìn)行了一段采訪。
新浪地產(chǎn):今年因?yàn)橄拶、限價(jià)等一系列調(diào)控政策,貴公司的開發(fā)腳步有沒有放慢? 顧玉倩:肯定是有一定影響 ,相對以前,開發(fā)進(jìn)度會慢一些,因?yàn)橄迌r(jià),我們就要考慮從其他方面降低降低成本,還要保證質(zhì)量,所以考慮比較更多一些,F(xiàn)在是放慢腳步,算是跟上這個(gè)社會的步伐,看情況而定。 新浪地產(chǎn):整體采購需求有沒有降低? 顧玉倩:暫時(shí)還沒有降低,跟以往沒有什么區(qū)別,項(xiàng)目正在開展,該采購什么還是要采購。 新浪地產(chǎn):采購當(dāng)中會涉及很多建材部品,哪幾種您覺得最影響建筑品質(zhì)? 顧玉倩:鋼筋,因?yàn)樗侵黧w結(jié)構(gòu)的,如果鋼筋混凝土好,外裝都好說。 新浪地產(chǎn):近期關(guān)注哪幾種建材? 顧玉倩:木窗,幕墻,廚衛(wèi),可視對講,智能空調(diào),智能化系統(tǒng)這些,主要是針對這些進(jìn)行采購。 新浪地產(chǎn):今年跟你們公司合作緊密的供應(yīng)商有哪些? 顧玉倩:因?yàn)槲覀児疽恢闭夜⿷?yīng)商都是從項(xiàng)目當(dāng)?shù),可能我們在那邊的采購,從本地直接尋找一些代理商或者空調(diào)商,沒有說專門用哪一個(gè)廠家的,還沒有這樣。所以我說我們今天來這里就是想能找一些直接和大廠家合作的,不用從當(dāng)?shù)卣,那樣的話,這個(gè)成本我們是要增加的。 新浪地產(chǎn):能不能結(jié)合您的采購歷史說一下之前合作過的優(yōu)秀的供應(yīng)商,就是合作的比較好的。 顧玉倩:現(xiàn)在還說不上來,有一些正在調(diào)查當(dāng)中,采購這塊主要還是說項(xiàng)目上,我們在當(dāng)?shù)氐?a target="_blank">房地產(chǎn),他們制作這個(gè)調(diào)查,對于哪一個(gè)用的好,哪一個(gè)用的不好,我們還沒有統(tǒng)計(jì)上來這個(gè)數(shù)字。 新浪地產(chǎn):那我們會根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)選擇供應(yīng)商呢? 顧玉倩:各方面的綜合標(biāo)準(zhǔn)吧,經(jīng)過市場的考察,過去看一下他們公司的情況,有很多品牌的東西,你也不是說需要考察的太多,品牌的東西質(zhì)量在那,主要是考察經(jīng)銷商規(guī)范不規(guī)范,基本上就是這樣。 新浪地產(chǎn):您如何評價(jià)合作供應(yīng)商,從產(chǎn)品到售后有什么考察的指標(biāo)? 顧玉倩:售后肯定是需要的,售后非常重要,之前想這個(gè)工程到后來,尤其是今后入住了有一些問題的話,售后服務(wù)要好 ,不能說這個(gè)東西買完了挺好,出了問題他們不管了,作為房地產(chǎn)商來說,我們也不太好做,也影響我們的入住率。 新浪地產(chǎn):產(chǎn)品方面呢? 顧玉倩:產(chǎn)品首先要好,然后售后一定也要好。 新浪地產(chǎn):這次我們的500強(qiáng)評選活動就是希望通過互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢促進(jìn)房地產(chǎn)上下游的對接,能不能對本次活動做一個(gè)寄語,有什么希望嗎? 顧玉倩:我們就想從這里找到適合我們的長期的戰(zhàn)略合作伙伴,基本就是這樣,因?yàn)槲覀児緞偛乓舱f了,以前都是跟當(dāng)?shù)卣乙恍┙?jīng)銷商或者代理商,這樣的話,對我們公司的成本來說,確實(shí)是有優(yōu)勢,希望借這個(gè)機(jī)會找到合作伙伴。 新浪地產(chǎn):什么樣的公司會適合你們呢? 顧玉倩:首先是品牌,質(zhì)量上要保證,還得要滿足業(yè)主的要求,因?yàn)槲覀円彩峭ㄟ^調(diào)查,看看業(yè)主需要什么樣的,然后再進(jìn)行選擇,選擇適合業(yè)主的。 新浪地產(chǎn):謝謝顧總接受我們的采訪。 |