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工程造價精華200條(一)
2011-02-09 10:49:00 作者: 來源: 【大 中 小】
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1 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金） 2 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)（設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）建筑安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金）工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用）預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)）建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 3 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率 4 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)）*費(fèi)率更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳 5 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 6 動態(tài)投資包括：漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 7 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債 8 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加 9 世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本（土地征購費(fèi)場外設(shè)施費(fèi)場地費(fèi)用服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）項目間接成本（項目管理費(fèi)開工試車費(fèi)業(yè)主的行政費(fèi)用生產(chǎn)前費(fèi)用運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)地方稅）應(yīng)急費(fèi)（未明確項目的準(zhǔn)備---肯定發(fā)生不可預(yù)見準(zhǔn)備金---不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費(fèi) 10 國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是（直接費(fèi)---而開辦費(fèi)管理費(fèi)利潤稅金不同） 11 非標(biāo)設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法 12 非標(biāo)設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金（主要是指增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額）+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(fèi)（其中外購配套件費(fèi)不計取利潤） 13 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)+采購及倉庫保管費(fèi) 14 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率 15 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)對系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計入安裝工程費(fèi) 16 人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資技能工資年工工資）工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）職工福利費(fèi)（書報費(fèi)洗理費(fèi)取暖費(fèi)）以及勞動保護(hù)費(fèi)（勞保用品徒工服裝費(fèi)防暑降溫費(fèi)保健津貼費(fèi)） 17 材料預(yù)算價格：材料原價供銷部門手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)采購預(yù)保管費(fèi) 18 機(jī)械臺班單價：折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)燃料動力費(fèi)人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)車船使用稅及保險費(fèi) 19 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費(fèi)用（各分部分項工程費(fèi)用{含人工費(fèi)材料費(fèi)（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費(fèi)=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+稅金）*x）施工機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)（現(xiàn)場管理費(fèi)占20%~30%公司管理費(fèi)占70%~75%）利潤和稅金其他攤銷費(fèi)}單項工程開辦費(fèi)（按單項工程分別單獨(dú)列出占工程總造價的10%~20%））+分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工程直接費(fèi)管理費(fèi)利潤）與總包利潤）+暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能使用） 20 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價單獨(dú)列項分?jǐn)傔M(jìn)單價 21 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤颖壤郎y算比例公式法 22 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)---指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán) 23 土地使用權(quán)出讓金---指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán) 24 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)[（建設(shè)單位開辦費(fèi)建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)）=單項工程費(fèi)用之和（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）*建設(shè)單位管理費(fèi)率]勘察設(shè)計費(fèi)（）研究試驗費(fèi)（區(qū)別于檢驗試驗費(fèi) |
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