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【 第一幕墻網(wǎng) 】
建筑物的期設(shè)施維護與管理階段所歷經(jīng)的時間甚至長達幾十年，信息產(chǎn)生與變動眾多且繁雜，因此如何能有效率地進行設(shè)施維護與管理是件復(fù)雜的工作。隨著BIM概念的出現(xiàn)，經(jīng)過全球多年的研究與發(fā)展，其理念已從設(shè)計與施工階段，向運維階段慢慢深入，那么BIM概念導(dǎo)入運維可行嗎？ 設(shè)施管理的主要目是確保各設(shè)備及設(shè)施保持正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)以達到設(shè)置功能，為了有效做好設(shè)施維護管理，在初期階段就要做好設(shè)施維護管理的規(guī)劃，以便日后設(shè)施的維護管理及節(jié)省可能的成本�，F(xiàn)今越來越多的實業(yè)機構(gòu)開始相信，保持管理得井井有條和高效率的設(shè)施對其業(yè)務(wù)的成功是必不可少的，且隨著營建產(chǎn)業(yè)的規(guī)模增大及架構(gòu)的復(fù)雜化，以計算機信息提升產(chǎn)業(yè)效率、走向信息化管理為其必然的道，但伴隨所產(chǎn)生的就是大量的信息與數(shù)據(jù)，如何有效的進行信息整合及可視化，以利設(shè)施維護管理是值得探討的問題。 在建筑工程上，為有效整合及管理工程內(nèi)容，導(dǎo)入BIM技術(shù)亦是現(xiàn)行趨勢。BIM即是將建筑工程相關(guān)信息整合起來，透過統(tǒng)計、分析及模擬等方法將其結(jié)果利用多維度（如3D、4D、5D…等）的可視化方式呈現(xiàn)出來，以協(xié)助建筑工程整個生命周期能夠有效率的達到減少錯誤、縮短工期、降低成本的目標。工程項目在BIM的導(dǎo)入的后，從規(guī)劃設(shè)計到施工再到運營維護管理，BIM的技術(shù)支持的項目涵蓋了整體工程的生命周期。BIM概念可在數(shù)字整合環(huán)境與過程中，前期所輸入的數(shù)據(jù)可繼續(xù)供后續(xù)其他人員使用，有助于提高項目質(zhì)量、節(jié)省數(shù)據(jù)重制時間、減低人為成本與錯誤。 目前BIM模型建立大多僅供設(shè)計及施工階段使用，尚未全面性考慮后續(xù)運營維護所需信息，因此為了讓BIM應(yīng)用更全面化，國內(nèi)外許多研究學(xué)者開始致力于如何應(yīng)用BIM技術(shù)來協(xié)助后續(xù)的設(shè)施維護管理的相關(guān)研究。美國國家BIM標準（NBIMS）內(nèi)容涉及建筑生命周期的四個階段：規(guī)劃、設(shè)計、施工和運營，包含BIM模型標準和最佳實務(wù)的確立、技術(shù)開發(fā)、部署/實施方案，以及項目規(guī)劃和生命周期管理。甚至包含建筑信息相互操作性標準、必要的工作流、相關(guān)BIM應(yīng)用軟件等，而針對后續(xù)運營維護階段的使用服務(wù)，NBIMS已將COBie（Construction Operations Building Information Exchange）技術(shù)納入其標準的一，COBie標準旨在建筑物設(shè)計施工階段就能考慮未來竣工交付運營單位時設(shè)施管理所需信息的搜集與匯整，這對建筑物建立一套運營維護期有效率的設(shè)施管理機制相當有幫助。BIM及COBie應(yīng)用逐漸受到世界各國重視，BIM軟件大廠亦爭相發(fā)展其轉(zhuǎn)接的實作工具。 建筑物在竣工落成后的運營使用，是整個建筑物生命周期中，時間最長，累積維運成本占最多的時期，由于時間長，人事更迭與空間功能需求異動等，造成建筑物相關(guān)設(shè)施信息漏失而無法完整與有效掌握，徒增管理成本，并折損管理效率，這對現(xiàn)代建筑規(guī)模愈來愈大，功能多元復(fù)雜，尤其在永續(xù)發(fā)展智慧建筑的趨勢要求下，愈加凸顯建物有效設(shè)施管理的重要性與挑戰(zhàn)性。BIM正是試圖以3D，甚至4D、5D的信息維度來描述與掌控建筑物冗長生命周期活動的一門技術(shù)。 |
