如何利用BIM技術(shù)增加項目投標(biāo)優(yōu)勢

2012年宏觀經(jīng)濟(jì)下行，新開工項目大幅縮減，施工單位靠關(guān)系中標(biāo)的方式越來越難。即使中標(biāo)，往往需要大幅度優(yōu)惠（個別項目優(yōu)惠達(dá)到25%以上），項目利潤難以保證。在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，怎么才能提升項目的中標(biāo)概率呢？如何在投標(biāo)階段為項目“盈利”做好鋪墊呢？BIM技術(shù)將是施工企業(yè)提升投標(biāo)機(jī)率，清楚項目潛在利潤的重要砝碼。

住建部的《2011~2015建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中明確了在施工階段開展BIM技術(shù)的研究與應(yīng)用的要求�！毒V要》的頒布，拉開了BIM技術(shù)在我國施工企業(yè)全面推進(jìn)的序幕。BIM（Building Information Modeling）技術(shù)作為建筑產(chǎn)業(yè)革命性技術(shù)，其應(yīng)用價值越來越為設(shè)計、業(yè)主、施工單位重視。隨著全國掀起的BIM熱潮，業(yè)主對BIM的認(rèn)知與認(rèn)可度越來越高，如SOHO、萬達(dá)等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企總部等項目就將施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)作為必要條件寫進(jìn)招標(biāo)合同。即使業(yè)主不作要求，BIM在招標(biāo)過程中也已是重要亮點(diǎn)。。

根據(jù)BIM技術(shù)在我公司多個項目的工程應(yīng)用實(shí)踐情況，在工程成本快速測算、加快施工進(jìn)度、提高工程質(zhì)量、確保施工安全等多個方面發(fā)揮巨大作用。下面就商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩個方面介紹BIM技術(shù)在投標(biāo)階段發(fā)揮的作用。

商務(wù)標(biāo)方面

招標(biāo)單位一般給施工單位的投標(biāo)時間為15-20天。如按傳統(tǒng)方式，這么短的時間內(nèi)，不太可能對招標(biāo)工程量進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，只能按照招標(biāo)工程量進(jìn)行組價，得出總價以后進(jìn)行優(yōu)惠報價。但有了BIM，快速準(zhǔn)確算量不再是難事。我公司的某個投標(biāo)項目，采用了魯班BIM技術(shù)，通過多人協(xié)作，10萬㎡的工程項目，7、8天即完成工程量的計算，精確核算出來的工程量和招標(biāo)工程量進(jìn)行對比，按照差值百分率進(jìn)行排序，排序后的結(jié)果就有“文章”可以做。

1、對外不平衡報價，“預(yù)留”利潤

2、數(shù)據(jù)分析精細(xì)化：對內(nèi)進(jìn)行成本測算，總價優(yōu)惠多少有數(shù)據(jù)支撐，不再靠經(jīng)驗、拍腦袋。

3、提高了編制商務(wù)標(biāo)效率。

按清單工程量對比表如下圖所示：

(點(diǎn)擊圖片查看清晰大圖)

技術(shù)標(biāo)方面

施工單位一味的拼商務(wù)標(biāo)，最后的結(jié)局只能是兩敗俱傷。要想中標(biāo)，技術(shù)標(biāo)也非常關(guān)鍵，尤其是很多高大難的工程，業(yè)主對技術(shù)標(biāo)要求非常苛刻，技術(shù)標(biāo)的1分相當(dāng)于商務(wù)標(biāo)的幾百萬。那么BIM技術(shù)在投標(biāo)階段可以發(fā)揮那些作用呢？技術(shù)標(biāo)又如何讓專家感興趣、認(rèn)可呢？

1）、碰撞檢查：減少返工、節(jié)約工期、減低建造成本

BIM最直觀的特點(diǎn)在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進(jìn)行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項目設(shè)計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進(jìn)度，為業(yè)主減低建造成本。某個投標(biāo)項目，我們應(yīng)用魯班BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查，將碰撞結(jié)果報告、綜合管線優(yōu)化排布等方案呈現(xiàn)給業(yè)主方時，業(yè)主方非常認(rèn)可我們這種技術(shù)，這無形中為我們增加了技術(shù)標(biāo)的分?jǐn)?shù)。