BIM建筑模式助推住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展

世界著名的麥格勞-希爾建筑公司近期發(fā)布了《BIM在歐洲的商業(yè)價值》智能市場報告，包括承包商、建筑師和工程師在內(nèi)的專業(yè)人士中，西歐有36%采用了BIM，而北美有47%。BIM何以在住宅產(chǎn)業(yè)化被得到越來越多的應(yīng)用，歐特克有限公司工程建設(shè)行業(yè)經(jīng)理ErinRaeHoffer表示：“BIM幫助轉(zhuǎn)變了設(shè)計和施工流程，有力提升了工作效率，這是其被推廣應(yīng)用的關(guān)鍵�！�

 

　　BIM是轉(zhuǎn)變設(shè)計和施工流程的“助推器”

 

　　當(dāng)今建筑市場的變革戰(zhàn)略有多種形式，最重要的兩大途徑就是進(jìn)軍新的細(xì)分市場或服務(wù)領(lǐng)域，以及整合創(chuàng)新技術(shù)和方法。設(shè)計和施工流程將轉(zhuǎn)變?yōu)橐訠IM技術(shù)為基礎(chǔ)的流程，這一過渡過程為企業(yè)實(shí)施變革提供了千載難逢的良機(jī)。BIM是一種基于三維模型的智能設(shè)計過程，能夠在整個項(xiàng)目生命周期中利用協(xié)調(diào)一致的信息，以虛擬方式探索項(xiàng)目的物理特性和功能特性，從而幫助用戶提高效率、削減成本，并降低環(huán)境影響。BIM流程提供的平臺可供企業(yè)利用創(chuàng)新技術(shù)手段打入住宅產(chǎn)業(yè)化新市場、推出新服務(wù)、提升服務(wù)質(zhì)量。

 

　　通過BIM實(shí)施變革戰(zhàn)略能幫助公司跟上工程建設(shè)行業(yè)的兩大重要趨勢——可持續(xù)設(shè)計和施工，以及替代性項(xiàng)目交付。綠色市場推動因素和相關(guān)法令已經(jīng)影響了客戶對項(xiàng)目的期望。基于BIM流程的創(chuàng)作工具現(xiàn)在可以在設(shè)計初期階段提供概念化能源分析反饋，用以對不同的概念設(shè)計備選方案進(jìn)行權(quán)衡取舍。BIM在設(shè)計早期階段的價值就在于它能支持工作人員對不同方案進(jìn)行縝密分析，例如對可持續(xù)性或其它重要因素開展分析，以及隨著設(shè)計和模型的細(xì)化對可施工性進(jìn)行分析。

 

　　“設(shè)計/投標(biāo)/建造”的傳統(tǒng)型工程建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目交付方法存在著效率低下的固有缺陷，因此，越來越多的客戶都在改用“設(shè)計/建造”或綜合項(xiàng)目交付等替代方案，借以改善住宅產(chǎn)業(yè)化低效問題。ErinRaeHoffer表示：“‘設(shè)計/建造’和綜合項(xiàng)目交付這兩種發(fā)展趨勢代表了客戶期望，而且能夠?yàn)樵O(shè)計和施工流程提供創(chuàng)新支持的技術(shù)也已紛紛面世，這不僅預(yù)示工程建設(shè)行業(yè)在未來將經(jīng)歷一場變革，同時也有力昭示了BIM充當(dāng)工程建設(shè)行業(yè)協(xié)作平臺的前景將一片光明�！�

 

　　中國住宅產(chǎn)業(yè)化過程中也可以借助BIM模式提高效率，加快住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。