綠色建筑成本分?jǐn)傋璧K前進(jìn)步伐(一)

　　“政府現(xiàn)在在保護(hù)落后，而企業(yè)家在放棄落后。中國(guó)的綠色建筑為什么是企業(yè)家先做，而政府落后呢？”日前，在阿拉善SEE公益機(jī)構(gòu)發(fā)起的首個(gè)“中國(guó)企業(yè)綠色契約行動(dòng)”的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)將綠色建筑發(fā)展的矛頭直指政府和企業(yè)不平衡的現(xiàn)狀。

　　如何評(píng)價(jià)建筑的綠色程度，即標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題一直是中國(guó)推行綠色建筑的障礙之一。

　　根據(jù)2006年6月1日起開(kāi)始實(shí)施的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，我國(guó)的綠色建筑等級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，各類(lèi)建筑項(xiàng)目經(jīng)住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心審定并頒發(fā)證書(shū)和標(biāo)志后，方可稱為真正意義上的綠色建筑。這是所謂的中國(guó)“綠標(biāo)”。

　　同時(shí)，國(guó)際認(rèn)可度較高的是美國(guó)的LEED標(biāo)準(zhǔn)，但該標(biāo)準(zhǔn)是否適用于中國(guó)還存在爭(zhēng)議。

　　除標(biāo)準(zhǔn)，成本居高和獎(jiǎng)懲措施不到位，也是中國(guó)綠色建筑推行乏力的原因之一。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，要達(dá)到我國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，每平方米的成本要增加5%-10%，而目前，中央和地方政府的財(cái)政補(bǔ)貼并不能覆蓋全部成本，加之國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)購(gòu)買(mǎi)綠色產(chǎn)品尚不積極，綠色建筑增長(zhǎng)乏力。

　　“成本問(wèn)題無(wú)非是綠色建筑推進(jìn)速度快慢、選擇標(biāo)準(zhǔn)高低的問(wèn)題，我們可以在企業(yè)、政府、社會(huì)之間找到一個(gè)平衡的方法�！比f(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖表示，“企業(yè)前期的付出肯定會(huì)多一點(diǎn)。但當(dāng)大家認(rèn)識(shí)和理解了綠色建筑的優(yōu)勢(shì)之后，就會(huì)轉(zhuǎn)化為客戶承擔(dān)了�！�

　　不過(guò)，真正在做綠色建筑的企業(yè)還是少數(shù)，大部分地產(chǎn)商還在等待更加明晰的政策信號(hào)。

　　開(kāi)發(fā)商倒逼建材商做綠色？

　　中國(guó)綠色建筑尚處起步階段。

　　今年4月中旬，住建部公布的《2011年全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督檢查建筑節(jié)能檢查情況通報(bào)》顯示，截至2011年底，全國(guó)共有353個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積3488萬(wàn)平方米，其中2011年當(dāng)年有241個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積達(dá)到2500萬(wàn)平方米。江蘇、上海、廣東、浙江、北京等省市獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目較多，貴州、云南、海南、甘肅、內(nèi)蒙古等省區(qū)尚未開(kāi)展此項(xiàng)工作。

　　不過(guò)，從目前來(lái)看，我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)認(rèn)證并非強(qiáng)制性指標(biāo)，全國(guó)綠色建筑數(shù)量雖在逐年增加，推廣起來(lái)卻困難重重。而已出臺(tái)的國(guó)標(biāo)也只是普及性的，標(biāo)準(zhǔn)較低，尚不具備引導(dǎo)性，部分企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)甚至高于住建部的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“中國(guó)現(xiàn)有的綠色建筑很多通過(guò)了美國(guó)LEED認(rèn)證，建筑業(yè)的行業(yè)聯(lián)盟甚至早于住建部就已經(jīng)提出了中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)�！毙率兰o(jì)置地有限公司董事長(zhǎng)漆洪波說(shuō)，“但還是有很多地產(chǎn)商仍然把綠色當(dāng)成一個(gè)招牌，沒(méi)有進(jìn)一步想到底應(yīng)該怎么做。”

　　“按理說(shuō)，世界各國(guó)都是建筑材料商首先提出節(jié)能環(huán)保，逼著使用者用節(jié)能環(huán)保材料來(lái)促進(jìn)整體環(huán)保。中國(guó)現(xiàn)在做得比較差，是建筑商逼著材料生產(chǎn)商在做。”任志強(qiáng)說(shuō)，“假定中國(guó)買(mǎi)到的都是節(jié)能環(huán)保的建筑材料，那開(kāi)發(fā)商做的建筑就一定是節(jié)能的，但是現(xiàn)在中國(guó)大量的建筑材料本身就不環(huán)保，所以還是需要政府支持�！�

　　事實(shí)上，以美國(guó)為例，綠色理念貫穿建筑的設(shè)計(jì)、工程、建材、技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等每個(gè)環(huán)節(jié)，LEED標(biāo)準(zhǔn)也是從建筑設(shè)計(jì)之初便對(duì)各項(xiàng)節(jié)能環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行指導(dǎo)和技術(shù)檢查，而我國(guó)的三星標(biāo)準(zhǔn)僅在建筑完工后對(duì)綠色指標(biāo)進(jìn)行技術(shù)考核，在考核的指導(dǎo)性、可操作性、可量化性方面仍存爭(zhēng)議。

　　“國(guó)家放慢節(jié)奏，讓標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、大量落后技術(shù)的轉(zhuǎn)換相適應(yīng)，因此部分企業(yè)反而走在了國(guó)家前面，這可能就是我們的發(fā)展現(xiàn)狀所決定的特殊情況�！闭劦阶鰧�(shí)綠色建筑，任志強(qiáng)似乎很著急，